Lakáshitel
362 bejegyzés ebben a témában
2026. jún. 10.Ma hatályba lépett a devizahiteles törvény: leállnak az érintett perek és végrehajtások, de ez még nem végleges rendezés
Ma hatályba lépett a devizahiteles törvény, amely átmenetileg megállítja az érintett fogyasztói szerződésekhez kapcsolódó folyamatban lévő pereket és végrehajtási intézkedéseket. A szabályozás fontos védelmet jelenthet azoknak, akiknek az ügyében még nincs lezárt jogi helyzet, de nem törli automatikusan a tartozásokat és nem rendezi véglegesen az elszámolási kérdéseket. A következő időszakban különösen fontos lesz megérteni, hogy pontosan mely szerződések tartoznak a törvény hatálya alá, és milyen lépéseket tehet az érintett adós.
2026. máj. 20.Kamatperiódusok
A kamatperiódus azt mutatja meg, hogy egy hitel kamata mennyi ideig marad változatlan. Ez különösen lakáshiteleknél fontos, mert közvetlenül befolyásolja a törlesztőrészlet kiszámíthatóságát és a kamatkockázatot. Minél hosszabb időre rögzített a kamat, annál nagyobb biztonságot kapsz, de ez gyakran magasabb induló törlesztővel járhat. A cikk közérthetően elmagyarázza, mit jelent a rövid, hosszú és végig fix kamatperiódus, és mire érdemes figyelned döntés előtt.
2026. ápr. 29.Egészségpénztári lakáshitel-törlesztés: így faraghatsz le százezreket a családi kiadásokból
Az egészségpénztári lakáshitel-törlesztés egyre több családnál kerül elő, mert a lakáshitelek havi terhe mellett minden legális megtakarítási lehetőség felértékelődik. A konstrukció lényege, hogy a pénztári számlára befizetett összegből meghatározott keretig lakáshitelt is lehet törleszteni, miközben a befizetések után szja-visszatérítés járhat. Ez nem csökkenti közvetlenül a banki kamatot, de javíthatja a háztartás pénzügyi mozgásterét, főleg akkor, ha tudatosan építed be a családi költségvetésbe.
2026. ápr. 28.Előtörlesztés
Az előtörlesztés akkor lehet jó döntés, ha a hiteledből úgy tudsz visszafizetni egy nagyobb összeget, hogy közben nem veszélyezteted a pénzügyi tartalékodat. A lépés csökkentheti a teljes visszafizetendő összeget, rövidítheti a futamidőt, vagy mérsékelheti a havi törlesztőt, de nem minden helyzetben ez a legjobb pénzügyi döntés. Ebben az útmutatóban közérthetően bemutatjuk, hogyan működik az előtörlesztés, milyen díjakkal kell számolni, és milyen szempontok alapján érdemes eldönteni, hogy megéri-e.
2026. ápr. 28.JTM korlát lakáshitelnél
A JTM korlát lakáshitelnél azt mutatja meg, hogy a jövedelmed mekkora részét fordíthatod hiteltörlesztésre. Ez az egyik legfontosabb szabály a hitelbírálatnál, mert hiába van meg az önerőd, ha a havi törlesztő a bank szerint túl nagy terhet jelentene. Ebben az útmutatóban közérthetően bemutatjuk, hogyan működik a JTM, milyen limitek érvényesek lakáshitelnél, és mire érdemes figyelned, mielőtt ingatlanvásárlásba kezdesz.
2026. ápr. 28.Önerő számítás
Az önerő számítás az egyik legfontosabb lépés lakásvásárlás előtt, mert ebből derül ki, mekkora saját pénzre van szükséged a hitel mellé. Nem elég csak a vételár 10 vagy 20 százalékával kalkulálni, mert a banki értékbecslés, a járulékos költségek és a hitelbírálat is befolyásolhatja a végső összeget. Ebben az útmutatóban közérthetően bemutatjuk, hogyan érdemes kiszámolni az önerőt, milyen hibákat kerülj el, és miért fontos biztonsági tartalékot is hagyni a vásárlás után.
2026. ápr. 24.Lakáspiac 2026-ban: nagy fordulat jöhet, ha a támogatások helyett az építés kerül előtérbe
A lakáspiac 2026-ban olyan változás előtt állhat, amely nemcsak a lakásvásárlókat, hanem a bérlőket, a befektetőket és a bankokat is érintheti. Ha a lakáspolitika nagyobb hangsúlyt ad az új otthonok építésének, a bérlakásoknak és a felújításoknak, az hosszabb távon kiegyensúlyozottabb piacot hozhat. Az átmenet azonban nem biztos, hogy egyszerű lesz. A vevők kivárhatnak, a fejlesztők óvatosabbá válhatnak, a háztartásoknak pedig még tudatosabban kell dönteniük a hitelről, az önerőről és az időzítésről.
2026. ápr. 23.Lakáshitel fiataloknak 2026-ban: miért lépnek be egyre korábban a 30 év alattiak?
A lakáshitel fiataloknak ma már nem távoli terv, hanem sok esetben korai és tudatos pénzügyi döntés. Jól látszik, hogy a 30 év alattiak súlya nő a piacon, miközben az alacsonyabb önerővel felvett hitelek aránya is emelkedik. Ebben szerepe van a dráguló lakáspiacnak, a változó szabályozásnak és annak is, hogy a fiatal keresők ma gyorsabban szeretnének belépni a saját lakás világába. A kérdés ezért már nem csak az, hogy lehet-e hitelt kapni fiatalon, hanem az is, hogy mikor számít valóban jó döntésnek a korai belépés.
2026. ápr. 20.Lakástakarék önerőként 2026-ban: így lehet okosabban összerakni a lakásvásárlás pénzügyi alapját
A lakástakarék 2026-ban már nem ugyanaz a termék, mint évekkel ezelőtt, mégis újra fontos szerepet kapott a lakásfinanszírozásban. Nem azért, mert csodafegyver lenne, hanem azért, mert egy drága és gyorsan mozgó piacon sok családnak minden előre félretett, kiszámítható forrás számít. A kérdés ma már nem az, hogy önmagában megold-e egy lakásvásárlást, hanem az, hogy hogyan tud beleilleszkedni az önerő, a hitel és a hosszabb távú pénzügyi tervezés közé. 2026-ban ez a gondolkodás egyre kevésbé extra, és egyre inkább alapelvárás.
2026. ápr. 16.Lakáshitel és önerő 2026-ban: miért lett ennyire szűk a mozgástér?
A lakáshitelpiacon egyre erősebben látszik, hogy sok vevő már csak magasabb hitelfedezeti mutatóval és hosszabb futamidővel tud belépni a piacra. A 2025 végi adatok szerint a 70 százalék feletti LTV-vel felvett lakáshitelek aránya nagyon gyorsan emelkedett, miközben a 25–30 éves futamidejű szerződések súlya is látványosan nőtt. Ebben szerepe van a támogatott konstrukcióknak, az első lakást vásárlókra vonatkozó lazább szabályoknak, de annak is, hogy a lakásárak és az önerőigény sok háztartásnál már túl nagy nyomást jelentenek. Ha most gondolkodsz vásárlásban, akkor ma már nem elég azt nézni, mekkora hitelt kapsz, azt is értened kell, milyen kockázatot vállalsz vele.
2026. ápr. 13.Ingatlan értékbecslés: mitől lesz alacsonyabb az érték, mint amire számítasz?
Az ingatlan értékbecslés sok vevőt és eladót akkor ér meglepetésként, amikor kiderül, hogy a bank szemében a lakás vagy ház kevesebbet ér, mint amit a hirdetések, a tulajdonos vagy akár a vevő gondolt. Ennek oka nem feltétlenül az, hogy valaki rosszul mérte fel a piacot, hanem az, hogy a banki értékelés logikája más: nem érzelmi, hanem finanszírozási és kockázati alapon működik. A mostani lakáspiaci környezetben, amikor az árak gyorsan mozognak, a különbség a vágyott ár és a hitelbiztosítéki logika között még látványosabb lehet. Ezért nemcsak az számít, mennyiért szeretnél venni vagy eladni, hanem az is, hogy az ingatlan mennyire védhető meg szakmailag az értékbecslő szemével.
2026. márc. 23.Otthon Start 2026: új fordulat jöhet, ami a külföldön dolgozóknak is megnyithatja az utat
Az Otthon Start program már eddig is erősen átírta a magyar lakáshitelpiacot, most pedig újabb fordulat körvonalazódik: felmerült, hogy a konstrukció a külföldön dolgozó magyarokra is kiterjedhet. Ez nemcsak a jogosulti kört bővítené, hanem a keresletet, a banki versenyt és az ingatlanpiaci várakozásokat is új szintre emelhetné. A kérdés már nem pusztán az, hogy kedvező-e a 3 százalékos kamat, hanem az is, hogy egy ilyen programbővítés mennyire tud valódi otthonteremtési segítséget adni egy egyre érzékenyebb piaci környezetben.