THM kalkulátor 2026
Hasonlítsd össze a hitelajánlatok valós költségét – a THM a kamaton túl minden kötelező díjat tartalmaz. Lakáshitelnél, személyi kölcsönnél és autóhitelnél is megmutatja a tényleges hitelköltséget.
Hogyan működik? (3 egyszerű lépésben)
A kért hitelösszeg és futamidő megadása
Írd be a felvenni kívánt forintösszeget, és válaszd ki, hogy hány éves futamidőre szeretnéd elosztani a törlesztést!
A banki névleges kamat és kísérő díjak beírása
Add meg a bank által ajánlott névleges kamatlábat, valamint az egyszeri induló költségeket (pl. folyósítási vagy közjegyzői díj)!
A valós százalékos THM leolvasása
Olvasd le az azonnali eredményt: a rendszer forintban és százalékban is megmutatja a hitel tiszta Teljes Hiteldíj Mutatóját és a teljes visszafizetendő összeget.
Mitől lesz golyóálló a banki hitelajánlatok összehasonlítása?
Kapcsolódó kiegészítő és finanszírozási modulok
A hitel valós THM-értéke szorosan összefügg a havi jövedelmeddel, a bevállalható törlesztőrészlettel és a kísérő adóterhekkel. Böngészd át a moduljainkat!
JTM kalkulátor
Ellenőrizd, hogy a nettó igazolt jövedelmed alapján a kiszámított havi törlesztőrészlet belefér-e a szigorú jegybanki adósságfék-keretbe.
Megnyitás ↗Bérkalkulátor
Számítsd ki a bruttó fizetésedből a tiszta nettó jövedelmed, hiszen a bankok a törlesztési limiteket szigorúan ebből a tiszta bérből számítják.
Megnyitás ↗ÁFA kalkulátor
Határozd meg a lakásberuházások, felújítások nettó-bruttó adóalapját és az 5%-os, 27%-os ÁFA pontos értékét a teljes büdzsé tervezéséhez.
Megnyitás ↗Hitelképesség kalkulátor
Előzetes jövedelem- és scoring vizsgálat, hogy lásd, a bankok belső pontozási rendszere alapján hitelképes vagy-e.
Megnyitás ↗Ingatlan illeték kalkulátor
Lakásvásárlás esetén számold ki a vételár után fizetendő 4%-os vagyonszerzési illetéket, amit a hitelen felül készpénzben kell állnod.
Megnyitás ↗Adókedvezmény kalkulátor
Számszerűsítsd a családi vagy életkori (pl. 25 év alattiak mentessége) állami kedvezményeket, melyek közvetlenül növelik a nettó jövedelmi bázisodat.
Tovább →Vesd össze a THM szinteket a teljes piaci kínálattal
Szeretnéd látni, hogy a THM kalkulátor segítségével modellezett valós költségek alapján melyik hazai bank kínálja a legkedvezőbb egyedi kamatkedvezményeket és a legalacsonyabb THM-et? Kattints át a Banknavigátor központi hitel és finanszírozási útmutatójára, ahol az összes banki ajánlatot egyetlen felületen mérheted össze.
További kalkulátorok a pontos pénzügyi tervezéshez
Összes kalkulátor →Számold ki a hitelösszeg, a kamat és a futamidő megadásával a havi fix kiadásaid pontos mértékét az anuitásos törlesztési logika szerint.
Albérlet vs. hitel kalkulátor összevetésVesd össze a havi bérleti díjak tiszta veszteségét a saját tulajdonú ingatlan megvásárlásának hosszú távú tőkeépítésével, a THM-értékek figyelembevételével.
Cégautóadó kalkulátor céges autóVállalkozások és egyéni vállalkozók esetén határozd meg a céges járművek után fizetendő negyedéves adókat, elkerülve a felesleges cash-flow elvonásokat.
Gépjármű átírási kalkulátor átírásAutóvásárlás vagy lízingelt gépjármű beszerzése esetén számold ki a kW-alapú vagyonszerzési illetéket, a forgalmi és a törzskönyv fix okmányirodai díjait.
THM és hitelszabályzat Tudnivalók 2026
Mi az a THM mutató, és miért ez a hitelvizsgálat legfontosabb mérőszáma?
Az THM kalkulátor 2026 használata és a banki ajánlatok mélyreható pénzügyi átvilágítása a hitelfelvételi folyamat elindításának a legfontosabb nulladik lépése. Sokan ringatják magukat abba a tévhitbe, hogy a hirdetésekben szereplő névleges kamatláb hűen tükrözi a hitelért fizetendő valós árat, ám a valóságban a teljes hiteldíj mutató az az egységes jegybanki mérőszám, amely véget vet a banki marketingtrükköknek. A THM kötelezővé tételével a Magyar Nemzeti Bank egy olyan transzparens piaci környezetet teremtett, ahol a fogyasztók egyetlen százalékos érték alapján azonnal láthatják, hogy melyik konstrukció jelenti a valós hitelköltségek szempontjából az olcsóbb megoldást.
Mit tartalmaz pontosan a mutató, és milyen rejtett díjakat sűrít magába?
A mutató belső szerkezete jóval komplexebb, mint egy egyszerű kamatszámítás, hiszen a valós hitelköltségek minden kötelező kísérő elemét magába sűríti. A törvényi előírások szerint a THM értékébe a névleges kamatlábon felül kötelezően be kell építeni a hitelbírálati díjat, a folyósítási jutalékot, a hitelközvetítői díjakat, a jelzáloghitelek esetén kötelező ingatlan-értékbecslés egyszeri költségét, a tulajdoni lap lekérdezési tarifákat, sőt még a hitelhez kötelezően előírt bankszámlacsomag havi számlavezetési díját is. Emiatt a kamat és THM különbsége feketén-fehéren megmutatja, hogy a kísérő banki adminisztráció mekkora valós pluszterhet jelent a teljes futamidő alatt.
Törvényi THM plafon szabályok: az adósok állami hitelfék-védelme
A fogyasztók védelme érdekében a jogszabályok kőkemény felső határt, úgynevezett törvényi THM plafont határoznak meg a hazai hitelpiacon, megakadályozva az uzsorakamatok kialakulását. Az adósságfék-szabályozás kimondja, hogy a fogyasztási hitelek (személyi kölcsönök, áruhitelek, autóhitelek) esetében a teljes hiteldíj mutató maximális értéke nem haladhatja meg a mindenkori jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt összegét (hitelkártyáknál és folyószámlahiteleknél pedig a 39 százalékponttal növelt értéket). Ez az állami védőháló garantálja, hogy a piaci versenyben a valós hitelköltségek egyetlen pénzintézetnél se szökhessenek a törvénytelen, uzsorajellegű magasságokba.
Kamat és THM különbsége: a leggyakoribb félreértések a hitelfelvételnél
Összegezve, a kamat és THM különbsége a hitel megtervezése során az a változó, amin a legtöbb felkészületlen igénylő elcsúszik. Kulcsfontosságú szabály, hogy a THM nem tartalmazza az opcionális, nem kötelező költségeket: ilyen például a szabadon választható hitelfedezeti életbiztosítás, az esetleges késedelmi kamatok, a későbbi szerződésmódosítási díjak, vagy a lakáshiteleknél kötelező lakásbiztosítás díja (mivel utóbbi pontos összege a banktól független). A THM kalkulátor 2026 használatával tiszta, bankfüggetlen környezetben láthatod a hivatalos képletek végeredményét, biztosítva, hogy a hitelfelvételed teljesen transzparens és golyóálló legyen.
THM szabályzat és hatályos hitelköltség feltételek
THM kalkulátor 2026 – felhasználói vélemények
Rövid, valós tapasztalatok. A vélemények moderálás után jelennek meg.
THM kalkulátor
A THM a Teljes Hiteldíj Mutató rövidítése. Miközben a hitelkamat csupán azt mutatja meg, hogy a bank mekkora díjat kér magáért a kölcsönadott pénzért (tőkéért), addig a THM egy évre vetítve, százalékos formában tartalmazza a hitelhez kapcsolódó szinte összes kötelező járulékos költséget is. Mivel a kamaton felüli rejtett vagy kötelező díjak jelentősen megdrágíthatnak egy hitelt, a konstrukciókat kizárólag a THM alapján lehet objektíven és reálisan összehasonlítani.