Banknavigator

Türelmi idős lakáshitel kalkulátor 2026

A türelmi idős lakáshitelnél a futamidő elején (jellemzően 1–5 év) csak a kamatot fizeted, a tőketörlesztés később indul. Vesd össze a bankok ajánlatait, és számold ki a könnyített időszak törlesztőjét.

Gyors kalkulátorBanki ajánlatokIgénylési feltételekHogyan működik?

iA felvenni kívánt teljes hitelösszeg. A csúszkával állítható, a mezőbe is írható.

0 Ft 0 Ft

iA hónapok száma, ameddig törlesztesz. Hosszabb futamidő kisebb, de összességében drágább törlesztőt adhat.

0 hó 0 hó

iA jövedelem azért fontos, mert ettől függ, mekkora kölcsönt kaphatsz. Add meg a hivatalosan igazolható nettó jövedelmedet, amely a bankszámlakivonaton bérként szerepel.

0 Ft 0 Ft
✓ Díjmentes összehasonlítás • ✓ Nincs rejtett költség
Hogyan működik?

Türelmi idős lakáshitel igénylés 3 egyszerű lépésben

1

Lépcsőzetes kalkuláció

Add meg a hitelösszeget és a tervezett türelmi idő hosszát! Kalkulátorunk megmutatja a kezdeti, csökkentett havi díjat, valamint a tőketörlesztés megkezdése utáni várható normál részletet.

2

Átkattintás a kiválasztott bankhoz

Válaszd ki a számodra leginkább kiszámítható fix kamatperiódusú ajánlatot, majd nyomj az „Érdekel” gombra, amellyel rendszerünk biztonságosan továbbít a bank hivatalos felületére.

3

Hitelbírálat és könnyített indulás

Indítsd el az online igénylést a bank digitális rendszerében! A pozitív bírálat és folyósítás után az első években csak a kamatokat vonja a bank, így több tőkéd marad a berendezkedésre.

💡
Tipp: Bár a türelmi idős lakáshitel az első években rendkívül alacsony és kényelmes havi törlesztőrészletet biztosít, kőkeményen számolnod kell azzal, hogy a türelmi időszak lejárta után a havi fizetési kötelezettséged érezhetően megemelkedik. Mivel a futamidő hátralévő részében a teljes felvett tőkeösszeget rövidebb idő alatt kell visszafizetned, ezt a konstrukciót csak akkor válaszd, ha biztos vagy benne, hogy a jövedelmed a későbbi években is stabilan növekedni fog.
Könnyített Kezdő Időszak

Miért éri meg a türelmi idős lakáshitelt választani?

Minimális kezdeti törlesztőrészlet: az első 1–5 évben a tőketörlesztés szünetel, így a havi fizetési kötelezettséged kizárólag a hitelkamatra korlátozódik.
Több szabad tőke a felújításra: a megtakarított összeget közvetlenül a lakás csinosítására, bútorozására vagy váratlan SOS kiadásokra fordíthatod a költözéskor.
Rugalmasan választható időszak: a bankok hirdetményeitől függően te döntheted el, hogy hány hónapig vagy évig szeretnéd fenntartani a tőkehalasztást.
Kiszámítható fix kamatperiódusok: a türelmi idős konstrukciók is elérhetők 5 vagy 10 éves fixálással, teljes biztonságot nyújtva a piaci kamatváltozások ellen.
Ideális karrierindítóknak: kiváló pénzügyi megoldás pályakezdő diplomásoknak, akiknél a jövedelem a következő években várhatóan dinamikusan emelkedni fog.
Valós idejű Banknavigátor kontroll: rendszerünk naprakészen követi a bankok aktuális hirdetményeit, így rejtett költségek nélkül láthatod a lépcsőzetes árazást.
Lakáshitel lehetőségek

További lakáshitel lehetőségek cél szerint

Amennyiben nem szeretnéd elhalasztani a tőketörlesztést, vagy más típusú ingatlanfinanszírozási formát keresel, tekintsd át a piac többi kiemelt kategóriáját!

Összes lehetőség →

Első lakás vásárlása

Önerő, JTM és futamidő korlátok összefoglalása kifejezetten az első lakásukra készülő fiataloknak.

Megnyitás ↗
3% kamat

Otthon Start hitel

3%-os támogatott lakáshitel feltételek, hitelösszeg, önerő és jogosultság alapján első lakásszerző fiataloknak.

Tovább →

CSOK Plusz hitelprogram

Gyermekvállaláshoz kötött, államilag támogatott lakáshitel-konstrukciók házastársak részére fix 3%-os kamattal.

Megnyitás ↗

Lakásvásárlás

Új vagy használt otthon megvételéhez kapcsolódó hagyományos piaci lakáshitelek, egyedi jövedelemalapú kedvezményekkel.

Megnyitás ↗

Szabad felhasználásra

Ingatlanfedezet mellett nem csak lakáscélra, nagyobb összeghez vagy hosszabb futamidőhöz, kötetlen költéssel.

Megnyitás ↗

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Az MNB által felügyelt, korlátozott díjszabású, átlátható és garantáltan gyors ügyintézésű hitelek.

Tovább →
Összehasonlítás

Vesd össze a türelmi idős hiteleket a normál törlesztéssel

Szeretnéd pontosan látni, hogy a kezdeti tőkehalasztás mennyivel csökkenti az első évek terheit, és mekkora különbséget jelent a teljes visszafizetendő összegben? Kattints át a Banknavigátor központi lakáshitel kalkulátorára, ahol az összes bank hagyományos és türelmi idős konstrukcióját egyetlen közös felületen mérheted össze.

Irány a teljes piaci lakáshitel kalkulátor
Kapcsolódó kalkulátorok

Hasznos segédkalkulátorok a pontos hiteltervezéshez

Összes kalkulátor →
JTM kalkulátor Számszerűsítsd a Jövedelemarányos Törlesztési Mutatód a törvényi korlátok szerint, különös tekintettel a megemelt törlesztési időszakra.Ingatlan illeték kalkulátor Számold ki az ingatlanvásárláshoz kapcsolódó vagyonszerzési illeték pontos mértékét.Lakáshitel önerő kalkulátor Ellenőrizd a vásárláshoz szükséges minimális saját tőke arányát az ingatlan értéke alapján.Törlesztőrészlet kalkulátor Számold ki másodpercek alatt az optimális hitelösszeg és futamidő kombinációt.
Türelmi idős lakáshitel tudnivalók

Türelmi idős lakáshitel 2026: működés, induló törlesztő, tőkehalasztás

A türelmi idős lakáshitel a modern lakásfinanszírozás egyik legpraktikusabb eszköze, ha az ingatlan megvásárlása vagy felépítése utáni legelső időszakban szeretnéd tudatosan kontroll alatt tartani a fix havi kiadásaidat. Sok hiteligénylő szembesül azzal a problémával, hogy az adásvétel lezárulta után a költözés, a festés, az SOS burkolás és a bútorok megvétele teljesen felemészti a családi tartalékokat. A türelmi időszak lakáshitelnél pontosan erre nyújt átmeneti és törvényes mentőövet: a bank engedélyével a futamidő kezdetén a tőketörlesztés szünetel, így a havi kötelezettséged kizárólag a kamatok megfizetésére korlátozódik, ami jelentős pénzügyi lélegzetvételhez juttatja a háztartást.

A türelmi idős lakáshitel kalkulátor felületén végzett számítások során azonnal láthatóvá válik a lépcsőzetes törlesztési struktúra kettős hatása. Amíg tart a tőkehalasztás, a havi törlesztőrészleted bődületesen alacsony és kényelmes lesz. Fontos azonban megérteni, hogy a lakáshitel türelmi idővel kombinálva hosszú távon némileg megdrágítja a konstrukciót. Mivel az első években a tőketartozásod egyetlen forinttal sem csökken, a türelmi idő lejárta után a banknak a teljes felvett összeget a hátralévő, rövidebb futamidőre elosztva kell kiszámolnia, így a havi törlesztőrészlet a tőketörlesztési fázisba lépve megemelkedik.

Az igénylés elindítása előtt ezért elengedhetetlen a jövedelmi stabilitás és a hosszú távú terhelhetőség vizsgálata. A Magyar Nemzeti Bank által előírt JTM (Jövedelemarányos Törlesztési Mutató) szabályozás a türelmi idős hitelekre is szigorúan vonatkozik. A bankok a hitelképesség elbírálásakor nem a kezdeti alacsony kamattörlesztőt veszik alapul, hanem azt a magasabb, teljes törlesztőrészletet vizsgálják, amelyet a türelmi idő lejárta után kell majd fizetned, biztosítva, hogy a hitel hosszú távon se sodrja veszélybe a családi büszkeséget. A Banknavigátor dedikált türelmi idős lakáshitel kalkulátor rendszere a legfrissebb banki hirdetmények és jegybanki korlátok alapján számol, így pontos képet kapsz a jövőbeli teherviselő képességedről.

Jogi megjegyzés: a kalkuláció tájékoztató jellegű, a véglegen ajánlatot a bank hitelbírálata, az ingatlanfedezet, az értékbecslés és az aktuális kondíciók határozzák meg.

Részletes információk

Mit kell tudni a lakáshitelről?

Lakáshitel – szűrők

Türelmi idős hitelek gyorskeresője

Szűkítsd a könnyített indulású ajánlatokat hitelösszeg vagy kamatfixálás szerint egyetlen kattintással.

Tapasztalatok

Felhasználói vélemények

Rövid, valós tapasztalatok. A vélemények moderálás után jelennek meg.

Neked milyen tapasztalatod van? Írd meg röviden, hogy másoknak segíts dönteni.
Blog cikkek

Kapcsolódó cikkek

Garantiqa kezesség vállalkozói hitelnél: mikor segíthet fedezet nélkül is nagyobb mozgástérhez?

Garantiqa kezesség vállalkozói hitelnél: mikor segíthet fedezet nélkül is nagyobb mozgástérhez?

2026. 08. 07..

A Garantiqa kezességvállalás áthidalja a KKV-k tárgyi fedezethiányát, de az intézményi garanciának sajátos díjszabása és kockázatai vannak. Elemzésünk

Diákmunka adózása: hogyan jön ki a nettó, ha fiatalok kedvezménye is érintett?

Diákmunka adózása: hogyan jön ki a nettó, ha fiatalok kedvezménye is érintett?

2026. 08. 06..

Az első lakáshitel felvétele komoly, évtizedes elköteleződést jelent a családok számára. Elemzésünk bemutatja a banki bírálati mechanizmusokat, a jöve

Cégautóadó és magánhasználat költsége

Cégautóadó és magánhasználat költsége

2026. 08. 06..

Ez az elemzés bemutatja a hitelkiváltás mögött meghúzódó banki logikát, a JTM-korlátok hatását és a rejtett tranzakciós költségeket. A racionális adós

Nagyobb lakásba költöznél gyerekkel? A lakáscsere pénzügyi buktatói támogatott hitel mellett

Nagyobb lakásba költöznél gyerekkel? A lakáscsere pénzügyi buktatói támogatott hitel mellett

2026. 07. 27..

A támogatott hitellel terhelt otthon cseréje több, egymástól elkülönülő banki és állami eljárást kapcsol össze. A biztonságos ügylet alapja a nettó el

Törlesztési idővonal

Hogyan alakul a törlesztőrészlet a türelmi idő alatt és után?

  1. 1 Türelmi idő (pl. 1–3. év) Csak a kamatot fizeted, a tőketartozás nem csökken — a havi részlet jelentősen alacsonyabb.
  2. 2 Tőketörlesztés indul (pl. 4. évtől) A teljes (kamat + tőke) részlet indul el; mivel rövidebb idő maradt a tőkére, a részlet érezhetően magasabb lesz.
Gyakran ismételt kérdések

Türelmi idős lakáshitel

A türelmi idős lakáshitel egy olyan konstrukció, amelynél a hitel folyósítását követő első időszakban (ez banktól függően általában 6 hónaptól akár 5 évig is terjedhet) a havi törlesztőrészlet kizárólag a hitelkamatot (és az esetleges járulékos díjakat) tartalmazza. Mivel ebben a szakaszban a tőketartozást még egyáltalán nem törleszted, a havi fizetni valód lényegesen alacsonyabb lesz, mint egy hagyományos lakáshitel esetében. A türelmi idő lejárta után a tőketörlesztés is elindul, így a törlesztőrészlet felveszi a normál mértékét.

Hasznos volt ez a válasz?

A fenti információk tájékoztató jellegűek. A végleges kondíciókat a banki hirdetmények és a hitelbírálat határozzák meg.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.