Lakásvásárlás
127 bejegyzés ebben a témában
2025. szept. 10.Négyzetméterár-plafon az Otthon Start-nál: hogyan számold ki helyesen?
Az Otthon Start programban kulcsszerepet játszik a négyzetméterár-plafon, amely meghatározza, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan belefér-e a támogatás feltételeibe. Megmutatjuk, pontosan mit jelent a négyzetméterár, hogyan kell kiszámolni helyesen az alapterületet, mely helyiségek számítanak bele, és konkrét példákat hozunk panel-, tégla- és új építésű lakásokra.
2025. szept. 9.A lakásárak alakulása vidéken és Budapesten – Hol éri meg befektetni?
Budapest és a vidék nem egymás versenytársai, hanem két eltérő ingatlanpiac. A belső pesti és erős bérlői bázissal rendelkező budai–déli lokációk stabil, gyorsan kiadható portfóliót adnak közepes nettó hozammal. A nagy egyetemi és ipari városok (Győr, Debrecen, Szeged, Pécs stb.) gyakran jobb hozam/ár arányt kínálnak, míg a kisvárosokban a likviditás és a kihasználtság a szűk keresztmetszet. Három konkrét hozam-példaszámítás, döntési mátrix és kockázat-összevetés segít kiválasztani, hol éri meg most befektetni.
2025. szept. 7.Tulajdoni lap lekérés online: Gyors hozzáférés bárhonnan
Az online tulajdoni lap-lekérés Ügyfélkapuval percek alatt elintézhető. Lépésről lépésre megmutatjuk, hol és hogyan kérd le, mit jelentenek az A–B–C lapok, mikor elég a „szemle”, mikor kell „teljes”, mennyibe kerül (és mikor ingyenes), hogyan ellenőrizd a dokumentum érvényességét, plusz gyakorlati példákkal és összehasonlítással.
2025. szept. 5.Mennyi lakáshitelt kaphatsz minimálbérrel? – friss JTM szabályok
2025-ben minimálbéren is felvehetsz lakáshitelt, de szűk a mozgástér. A friss JTM-szabályok szerint 10+ évre fixált hiteleknél a törlesztő a nettó jövedelmed legfeljebb 50%-a lehet (zöld hitelnél 60%), és az 5 évnél hosszabb fixálású jelzálogok törlesztője a számításban csak 85%-os súllyal esik latba. Minimálbér nettó ~193 382 Ft mellett ez nagyjából 97–114 ezer Ft havi törlesztőkeretet, kamattól és futamidőtől függően tipikusan 12–16 millió Ft körüli hitelösszeget jelent. A cikk konkrét példákkal mutatja meg, mire elég ez, hogyan növelhető a keret (zöld minősítés, adóstárs), és mikor célravezetőbb az önerő gyors építése.
2025. szept. 4.„Fix 3%” már a keresőben: így szűrj az ingatlanportálokon a 3%-os hitelre alkalmas otthonokra
Elindult az Otthon Start program, és a nagy hazai ingatlanportálok külön szűrővel segítenek megtalálni azokat a hirdetéseket, amelyek elvileg beleférnek a fix 3%-os lakáshitel feltételeibe. Útmutató következik: hogyan használd a szűrőt, milyen ár- és m²-korlátok állnak mögötte, mik a tipikus buktatók, milyen számokkal érdemes kalkulálni, és miben más ez a lehetőség a CSOK Pluszhoz, Babaváróhoz vagy a piaci lakáshitelhez képest.
2025. szept. 4.Új építés vs. használt lakás Otthon Starttal – pro és kontra számokkal
Az Otthon Start végig fix, legfeljebb 3%-os lakáshitel első otthon vásárlására vagy építésére, legfeljebb 50 millió forintig és 25 éves futamidőig. A programhoz négyzetméterár-plafon (1,5 millió Ft/m²) és vételárplafon (lakás: 100 millió Ft, ház: 150 millió Ft) tartozik, ami különösen a városi új építésű kínálatnál szűkíti a választékot. Az alábbi elemzés számokkal mutatja meg, mikor éri meg az új építés, mikor jobb a használt, hogyan kalkulálj a költségekkel, a folyamat időzítésével és az előtörlesztéssel.
2025. aug. 14.Lakásvásárlás 2025-ben: Mennyi pénzre van szükséged az ingatlanpiacon?
A magyar lakáspiac 2025-ben továbbra is erős árkülönbségeket mutat a főváros, a megyei jogú városok és a kisebb települések között. A cikk részletesen bemutatja az aktuális árakat, a régiós eltéréseket, a főbb ármozgató tényezőket és a várható trendeket. A végén szó lesz az új Otthon Start hitelről is, amely kifejezetten az első lakásvásárlók belépését segíti a piacra.
2025. júl. 30.Megéri kivárni szeptemberig az Otthon Start hitelért?
Az Otthon Start hitel szeptember 1-jei indulása sokak számára lehet mérföldkő az első otthon megszerzésében. A 3%-os fix kamat, a rugalmas jogosultsági feltételek és az alacsony önerővárás vonzó alternatívát kínál a jelenlegi piaci hitelekkel szemben. Ugyanakkor a kivárás kockázatokat is rejt: az ingatlanárak emelkedhetnek, a keresett ingatlan elkelhet, és a jogosultság sem garantált. A Banknavigator szakértői segítenek mérlegelni, hogy az Ön helyzetében megéri-e kivárni, vagy érdemesebb még most lépni.
2025. jún. 24.Szeretnél saját lakást? – 5 pénzügyi lépés, amit már most megtehetsz
Saját lakást szeretnél, de nem tudod, hol kezd? Ez a cikk bemutatja azt az 5 konkrét pénzügyi lépést, amelyet már most megtehetsz a célod eléréséhez – példákkal, tippekkel, összehasonlításokkal és gyakori kérdésekkel.
2025. jún. 14.Lakáseladás utáni adó 2025-ben – mikor és mennyit kell fizetni?
Lakáseladás esetén 2025-ben is adófizetési kötelezettség terheli az eladót, ha nyereséggel értékesíti az ingatlant. Cikkünk részletesen bemutatja, mikor keletkezik adókötelezettség, mekkora az adó mértéke, és hogyan lehet csökkenteni vagy akár elkerülni az adófizetést.
2025. jún. 13.Milyen pénzügyi tanácsokat érdemes megfogadni lakásvásárlás előtt?
A lakásvásárlás komoly pénzügyi döntés, amely hosszú évekre meghatározza az életünket. Összegyűjtöttük azokat a legfontosabb pénzügyi tanácsokat, amelyeket érdemes megfogadni még az ingatlan megvásárlása előtt.
2025. jún. 8.Milyen pénzügyi tanácsokat érdemes megfogadni lakásvásárlás előtt?
A lakásvásárlás életünk egyik legnagyobb pénzügyi döntése, ezért alapos tervezést és tudatos pénzügyi felkészülést igényel. A legfontosabb tanácsok megfogadása segíthet elkerülni a túlköltekezést és a hosszú távú eladósodást.