támogatás
110 bejegyzés ebben a témában
2025. szept. 12.Otthon Start 2025: fix 3%-os lakáshitel első lakásra – friss kormányinfós adatokkal, banki példákkal és gyakorlati útmutatóval
Az Otthon Start egy fix 3%-os kamatú, államilag támogatott lakáshitel első lakás megszerzéséhez – legfeljebb 50 millió Ft összegben, legfeljebb 25 év futamidővel. A mai Kormányinfón elhangzott: az első héten 5000+ igénylés, napi kb. 1000 kérelem, elindult a „Startolj rá!” app (≈ 25 ezer letöltés), és a konstrukció mérsékli az albérletárak növekedését. Közben több bank 3% alatti ügyleti kamattal és akciókkal versenyez; fontos részlet, hogy a 10% önerő minimum, a bank magasabb önerőt is kérhet az ügyfél- és ingatlanminőségtől függően.
2025. szept. 10.Négyzetméterár-plafon az Otthon Start-nál: hogyan számold ki helyesen?
Az Otthon Start programban kulcsszerepet játszik a négyzetméterár-plafon, amely meghatározza, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan belefér-e a támogatás feltételeibe. Megmutatjuk, pontosan mit jelent a négyzetméterár, hogyan kell kiszámolni helyesen az alapterületet, mely helyiségek számítanak bele, és konkrét példákat hozunk panel-, tégla- és új építésű lakásokra.
2025. szept. 9.CSOK Plusszal vásárolt ingatlan: mikortól lehet eladni?
A CSOK Plusz programmal vásárolt ingatlan értékesítése szigorú szabályokhoz kötött. A jogszabály előírja a bentlakási kötelezettséget, a minimális időtartamot és a támogatás visszafizetésének eseteit. A cikk részletesen bemutatja, hogy mikortól és milyen feltételekkel adható el az ilyen ingatlan, gyakorlati példákkal, összehasonlítással más támogatásokkal, valamint a leggyakoribb kérdések megválaszolásával.
2025. szept. 9.Albérletárak szeptemberben – tényleg lassul a drágulás?
A legfrissebb hivatalos adatok szerint júliusban még emelkedtek a lakbérek (országosan +1,4% hó/hó; Budapesten +1,3% hó/hó), de az idei főszezon drágulása enyhébb a korábbi évekhez képest. Szeptember elején több piaci jel is azt mutatja, hogy a kereslet hűl – részben az Otthon Start hatása miatt –, így a drágulás üteme tényleg fékeződhet az ősz folyamán.
2025. szept. 6.KHR-múlt és köztartozás: van esély Otthon Start-ra?
Az Otthon Start FIX 3% elsőlakás-hitelnél a köztartozásmentesség jogszabályi feltétel, a KHR-ellenőrzés pedig kötelező. Aktív negatív KHR-státusz mellett esélytelen a hitel, passzív esetben pedig bankfüggő a döntés: a többség elutasít, de kevés kivétel szigorú feltételekkel vállalhat ügyleteket. A kulcs: NAV-tartozás rendezése, friss KHR „Saját Hiteljelentés” és előminősítés több banknál.
2025. szept. 5.Hogyan változtatja meg a CSOK Plusz szabályainak módosítása a piacot?
2025-ben két fordulat alakítja át az otthonteremtési támogatások piacát: a vevői saját rész készpénzes rendezésének felszabadítása (2025. július 1-től), valamint a CSOK Plusz és az Otthon Start (FIX 3%) gyakorlati összehangolása. A változások gyorsabb zárásokat, új refinanszírozási stratégiákat és kiszámíthatóbb tárgyalási kereteket hoznak, különösen a több gyermekben gondolkodó családoknak.
2025. szept. 5.Otthon Start Program – Értékplafonok: Budapest vs. megyeszékhelyek (mi fér bele?)
A FIX 3%-os Otthon Start lakáshitel országos értékplafonokat vezet be: lakásnál 100 millió Ft, családi háznál 150 millió Ft, és minden esetben legfeljebb 1,5 millió Ft/m² a megengedett fajlagos ár. Megnéztük, ez Budapesten (különösen a belső kerületekben) és a megyeszékhelyeken mit enged, városonkénti példákkal, és összevetettük a CSOK Plusszal és a Falusi CSOK-kal is.
2025. szept. 1.Mennyi önerő kell valójában az Otthon Start-hoz?
Az Otthon Start 3%-os lakáshitelnél a „10% Önerő” nem automatikus jog, hanem lehetőség. A tényleges saját forrás mértékét az értékbecslés, az LTV/JTM korlátok, a bank belső kockázati szabályai és az önerő összetétele (megtakarítás, Babaváró, ajándék, pótfedezet) együtt határozza meg. Konkrét példákkal és kombinációkkal mutatom meg, mikor elég a 10%, mikor kell 15–20%, és hogyan csökkenthető a készpénzigény.
2025. szept. 1.Házastárs, élettárs, egyedülálló – hogyan számít a státusz az Otthon Start-nál?
Az Otthon Start (FIX 3% első lakáshitel) 2025. szeptember 1-től érhető el. A jogosultságnál a családi státusz döntően befolyásolja, ki lehet adóstárs, kinek mit kell igazolnia, és ki szerezhet tulajdont. Friss szabály: adóstársnak csak házastárs vagy szülő vonható be; élettárs nem. Egy személy egyszer vehet részt a programban – adóstársként sem jelenhet meg később másik ügyletben. A finanszírozható ingatlanérték felső korlátja lakásnál 100 millió Ft, családi háznál 150 millió Ft. Minimum 10% önerő kell, első lakásnál a HFM miatt akár 90% finanszírozás is elérhető (bankfüggően).
2025. aug. 31.Otthon Start 2025 – bankonkénti feltételek és nagy összehasonlítás
Az Otthon Start legfeljebb 3% kamatozású, végig fix lakáshitel első otthonra, max. 50 M Ft/25 év paraméterrel. Bankonként THM-ben, díjakban, életkori limitben, minimum hitelösszegben és hitelcélban van különbség. A cikkben külön alcím alatt találod a bankok feltételeit, plusz összehasonlítót, gyakorlati példákat és GYIK-et.
2025. aug. 31.Már elérhető oldalunkon a Raiffeisen Otthon Start – 100 000 Ft jóváírás és díjmentesség vár
A Raiffeisen Otthon Start 3%-os, államilag támogatott lakáshitele mostantól oldalunkon is elérhető az igénylés elindítására. A bank 100 000 Ft jóváírást ad, és több induló díjat elenged vagy visszatérít (például értékbecslés, helyszíni szemle, közjegyzői díj részben). A konstrukció első otthon megszerzésére fókuszál, ár- és négyzetméter-ár korlátokkal, átlátható bírálati szempontrendszerrel.
2025. aug. 30.Már csak 2 nap és indul az Otthon Start Program
Már csak 2 nap, és 2025. szeptember 1-jén indul az Otthon Start Program: legfeljebb 50 millió forintos, végig fix, maximum 3%-os kamatú lakáshitel első otthon vásárlására vagy építésére, akár 25 éves futamidővel. A szabályok konkrét ár- és négyzetméterár-plafont, 10% önerőt (megfelelő pótfedezettel kiváltható), szigorú értékbecslési és ±20%-os vételár–forgalmi érték eltérés-korlátot, valamint 5 éves elidegenítési/terhelési tilalmat írnak elő. A cikk gyakorlati példákkal, teljes költségképpel és CSOK Plusz/Babaváró összevetéssel segít felkészülni az igénylésre.