CSOK Plusz hitelprogram
Fix kamatozás • lakáscél • költségfókuszKinek lehet jó választás?
Gyors önellenőrzés – ha ezek igazak rád, érdemes továbbmenni a folyamattal.
- Lakásvásárlásra vagy lakáscélra keresel forrást, és fontos neked a kiszámítható konstrukció.
- Nemcsak a kamatot nézed, hanem az induló költségeket és a teljes visszafizetendő összeget is.
- Olyan hitelt keresel, ahol a banki dokumentumok, kondíciók és akciók egy helyen áttekinthetők.
- Tudatosan készülsz az ügyintézésre, és szeretnéd előre látni az igénylés főbb lépéseit.
Igénylési feltételek
A főbb feltételek, amelyek az adott banknál a hitel beadásához szükségesek.
- Életkor 18 év
- Elvárt munkaviszony 3 hó
- Elvárt jövedelem 214 662 Ft
- KHR (BAR) listás igényelheti Nem
- Házastárs bevonása szükséges Igen
Hitel részletei
Az adott bank konkrét kondíciói, költségei és a fontosabb kiegészítő információk.
Részletek és kondíciók
Előtörlesztési információ
Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg arányában meghatározott díjjal, teljes előtörlesztés esetén az adott bank aktuális hirdetménye szerint.
Jogi részletek ⌄
Reprezentatív példa: A hitel teljes összege: 12 000 000 Ft, futamidő: 240 hó, ügyfél által fizetendő kamat mértéke: 3,00%, hitelkamat típusa: ügyleti kamat az első két évben 1-1 évre, majd azt követően 5 évre rögzített; az ügyleti kamatból az ügyfél által fizetendő kamat a kamattámogatás ideje alatt (futamidő végéig) fix, nem változik, a hitel teljes díja: 4 117 749 Ft, a fogyasztó által fizetendő teljes összeg: 16 117 749 Ft, THM: 3,04%, törlesztőrészlet a türelmi idő alatt: 30 000 Ft, törlesztőrészlet a türelmi idő után: 69 113 Ft, törlesztőrészletek száma: 240.
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. Hitelező: Raiffeisen Bank Zrt.
A kölcsön kifizetéséhez a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vagyonbiztosítási szerződés megkötése szükséges.
A THM értékek kiszámítása a 2026. augusztus 1-jén érvényes CSOK Plusz hitelprogram kondíciók alapján, továbbá 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 éves futamidő és egy ingatlanfedezet bevonása mellett történtek. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
*Induló díj akciók
1. Értékbecslési díj, statisztikai alapú értékbecslési díj és a helyszíni szemle fizetése alóli mentesülés
2022. március 01. és 2026. szeptember 30. között beadott kölcsönök esetén az értékbecslés díját, a statisztikai alapú értékbecslés díját a Bank átvállalja.
Az értékbecslés díját a Bank akkor vállalja át, ha statisztikai alapon történő értékmegállapításra nincs lehetőség.
A Bank a helyszíni szemle díját CSOK Plusz hitelprogram esetén a 2025. november 17. és 2026. szeptember 30. között beadott kölcsönök esetén a kölcsönösszeg kifizetését követő 30 napon belül, utólagosan visszatéríti az Adós Banknál vezetett bankszámláján. Amennyiben az Adós nem rendelkezik Raiffeisen Bank Zrt.-nél számlavezetési szolgáltatással - bankszámlával és legkésőbb a szerződéskötés időpontjában nem szándékozik igénybe venni a számlavezetési szolgáltatást - abban az esetben a visszatérítés az Adós kölcsönéhez kapcsolódó, a hitel törlesztésére szolgáló technikai számlára (korlátozott hozzáférés, csak törlesztésre használható) kerül kifizetésre.
CSOK Plusz hitelprogram esetén, ha az adósok nem első közös lakásszerzők, akkor a másik, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában meglévő közös tulajdonú lakásuk – több közös lakás esetén a közös lakóhelyükként utoljára bejelentett lakás – adósok tulajdonában álló tulajdoni hányadának forgalmi értékéről készített értékbecslés díját a bank nem vállalja át, feltéve, hogy a kölcsön fedezeteként nem kerül az ingatlan bevonásra.
CSOK Plusz hitelprogram tekintetében a használatbavételi engedéllyel nem rendelkező új lakás vásárlása esetén a helyszíni szemle díját a 2026. szeptember 30-ig beadott kölcsönök esetén a Bank átvállalja.
2. A hiteligénylés befogadásához szükséges tulajdoni lap esetén a kölcsönigényléshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díj elengedése (TAKARNET)
A Bank a hiteligénylés befogadásához szükséges tulajdoni lap lekérésének a díját (kölcsönigényléshez kapcsolódó fedezetellenőrzési díj) elengedi.
Akció érvényessége: A kedvezmény 2011. október 3. napjától beadott kölcsönökre és visszavonásig érvényes.
3. Hitelbírálati/ folyósítási díj elengedése
A Bank a hitelbírálati/folyósítási díjat elengedi.
Akció érvényessége: A kedvezmény 2016. november 1-től folyósított kölcsönökre és visszavonásig érvényes.
4. Kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó Fedezetellenőrzési díj (TAKARNET), Jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzési díj, illetve térképmásolat díj elengedése
- Kölcsön kifizetéséhez kapcsolódó Fedezetellenőrzési díj (TAKARNET) elengedése: Az elektronikus tulajdoni lap lekérdezés díját a Bank elengedi.
- Jelzálog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése: díjmentes
- Térképmásolat díja: díjmentes
2022. november 1. és 2026. szeptember 30. között beadott és legkésőbb 2026. december 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított kölcsönökre érvényes.
5. Közjegyzői okirat díjának visszatérítése 50 000 Ft összeghatárig
A Bank a kölcsönösszeg kifizetését követő 30 napon belül, utólagosan visszatéríti a közjegyzői munkadíj és költségtérítés összegét maximum 50 000 Ft összeghatárig, az Adós bankszámláján minimum 5 millió Ft hitelösszeg igénylése esetén.
A közjegyzői díj visszatérítésének teljesítési helye: A visszatérítés elsődlegesen az Adós Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett lakossági bankszámlájára kerül teljesítésre.
Amennyiben az Adós nem rendelkezik Raiffeisen Bank Zrt.-nél számlavezetési szolgáltatással - bankszámlával és legkésőbb a szerződéskötés időpontjában nem szándékozik igénybe venni a számlavezetési szolgáltatást -abban az esetben az Adós a jelzáloghitel igénylőlapon történő választásától függően a visszatérítést
- az igényelt kölcsönhöz kapcsolódó a hitel törlesztésére szolgáló technikai számlára (korlátozott hozzáférés, csak törlesztésre használható) vagy
- Adós által Magyarországi pénzintézetnél vezetett lakossági bankszámlára teljesíti.
2025. október 1. és 2026. szeptember 30. között beadott és legkésőbb 2026. december 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított kölcsönökre érvényes.
Az akció korlátozása:
- Az akcióban nyújtott visszatérítés egy ügyletre vonatkozóan egy alkalommal nyújtható.
- Az akció a jelen kondíciós listában meghatározott promóciók közül a 1.1.1., 1.1.2., 1.1.3., 1.1.4., 1.1.6 és az 1.1.7. pontjában részletezett induló díj akciókkal, illetve jóváírási akcióval vonható össze.
- A visszatérítés csak kifizetett jelzáloghitel szerződések esetén érhető el.
A jóváírás feltétele:
- Az Ügyfél jogosult az akciót igénybe venni (akció résztvevői pontban leírt feltételek esetén).
- Az igénylés beadására és a hitelígérvény kiállítására az akció érvényességén belül kerül sor.
- Az Adós a jóváírás napján bankszámlával rendelkezik (Raiffeisen Banknál vezetett, vagy másik pénzintézetnél).
- A visszatérítés feltétele, hogy az ügyfél a kölcsön kifizetését megelőzően a Bank részére bemutassa a közjegyzői díjjegyzék alapján készített, munkadíjról és egyéb hatályos közjegyzői díjszabási rendelet szerinti költségtérítésről az ügyfél nevére (Adós vagy Adóstárs nevére) kiállított számlát. A Bank a számlán szereplő, a kölcsönszerződés közokiratba foglalásakor felmerült közjegyzői díj ügyfél által megfizetett összegével megegyező mértékű visszatérítést teljesít minimum 5 millió Ft hitelösszeg igénylése esetén.
6. Jóváírási akció 100 000 Ft jóváírással a CSOK Plusz hitelprogram igénybevétele esetén
A Bank a kölcsönösszeg kifizetését követő 30 napon belül, utólagosan jóváír az Adós bankszámláján 100 000 Ft-ot.
A jóváírás teljesítési helye: A visszatérítés elsődlegesen az Adós Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett lakossági bankszámlájára kerül teljesítésre.
Amennyiben az Adós nem rendelkezik Raiffeisen Bank Zrt.-nél számlavezetési szolgáltatással - bankszámlával és legkésőbb a szerződéskötés időpontjában nem szándékozik igénybe venni a számlavezetési szolgáltatást - abban az esetben az Adós a jelzáloghitel igénylőlapon történő választásától függően a visszatérítést.
- az igényelt kölcsönhöz kapcsolódó a hitel törlesztésére szolgáló technikai számlára (korlátozott hozzáférés, csak törlesztésre használható) vagy
- Adós által Magyarországi pénzintézetnél vezetett lakossági bankszámlára teljesíti.
Akció érvényessége: 2025. október 1. és 2026. szeptember 30. között beadott és legkésőbb 2026. december 31-ig kiállított hitelígérvény alapján folyósított kölcsönökre érvényes.
Az akció korlátozása:
- Az akcióban nyújtott visszatérítés egy ügyletre vonatkozóan egy alkalommal nyújtható.
- Az akció a jelen kondíciós listában meghatározott promóciók közül a 1.1.1., 1.1.2., 1.1.3., 1.1.4., és az 1.1.5. pontjában részletezett induló díj akciókkal vonható össze.
- A visszatérítés csak kifizetett jelzáloghitel szerződések esetén érhető el.
A jóváírás feltétele:
- Az Ügyfél jogosult az akciót igénybe venni (akció résztvevői pontban leírt feltételek esetén).
- Az igénylés beadására és a hitelígérvény kiállítására az akció érvényességén belül kerül sor.
- Az Adós a jóváírás napján bankszámlával rendelkezik (Raiffeisen Banknál vezetett, vagy másik pénzintézetnél).
CSOK Plusz Hitelprogram esetén az elengedett díjakat meg kell fizetni, ha a Kölcsön három éven belül végtörlesztésre vagy a kölcsön tőketartozásának felét meghaladó összegű előtörlesztésre kerül.
Amennyiben a CSOK Plusz hitelprogram és az Otthon Start program egyszerre, ugyanazon hitelcélra kerül igénylésre, a banki jóváírás csak egy alkalommal, egy ügylet után vehető igénybe (Otthon Start hitel igényléséhez 200 000 Ft jóváírás jár).
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. kizárja és/vagy korlátozza a felelősségét a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor használatával egyidejűleg Ön tudomásul veszi és elfogadja ezen felelősség korlátozást. Ezen felelősség korlátozásról és kizárásról a „Felelősség kizárása” alatt olvashat részletesen.
Felelősség kizárása ⌄
A Társaságok nem vállalnak semmilyen felelősséget a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor által elérhető adatok kifejezetten tájékoztató jellegűek, azok kizárólag a figyelem felkeltésére szolgálnak, így nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek, továbbá semmilyen módon és formában nem jelentenek szerződési kötelezettséget a kalkulátorban szereplő szolgáltatókra nézve. A Társaságok fontosnak tartják a honlapot felkereső személyek megfelelő és széles körű tájékoztatást, ezért minden lehetséges módon törekednek arra, hogy a honlapon és így a kalkulátorban található adatok pontosak és hitelesek legyenek. A kalkulátorban fellelhető adatok a szolgáltatóknak a nyilvánosság számára elérhető honlapokon elhelyezett dokumentumain alapulnak. A Társaságok fenntartják annak a jogát, hogy az ezen dokumentumok alapján közzétett információk vonatkozásában a felelősségüket kizárják tekintettel arra, hogy az ezen dokumentumok tartalmát kifejezetten és kizárólagosan a szolgáltatók határozzák meg és erre a Társaságoknak semmiféle módon és formában nincs ráhatásuk. A Társaságok a felelősségüket kizárják a honlapon elhelyezett kalkulátor használata során az ezen dokumentumokban található helytelen vagy téves információkból, elírásokból eredő kárért vagy hátrányért. A tényleges szolgáltatásra vonatkozó szerződés a szolgáltató és annak a szolgáltatását igénybe vevő személy közös megegyezése alapján jön létre, amely csakis felelős döntésen alapulhat, ezért az igénybe vevő jogosult megfelelő és alapos felvilágosításra. A honlapon elhelyezett figyelemfelhívó tájékoztatások arra szolgálnak, hogy a szolgáltatók honlapját felkeresve a szerződés megkötéséhez szükséges naprakész megalapozott információk állhassanak rendelkezésre.
Hogyan zajlik az igénylés?
A cél itt is ugyanaz: tudd előre, milyen lépések várhatnak rád.
Előminősítés és adategyeztetés
Megadod az alapadatokat, a jövedelmi hátteret és a fő hitelparamétereket, hogy gyorsan kiderüljön, érdemes-e továbblépni.
Dokumentumok és ingatlanadatok
Jönnek a személyes és jövedelmi dokumentumok, illetve a fedezetként bevont ingatlanhoz kapcsolódó iratok.
Bírálat, szerződés, folyósítás
Jóváhagyás után a szerződéskötés, a fedezeti lépések és a folyósítás már az adott bank saját folyamata szerint történik.
Szükséges dokumentumok
A pontos lista bankonként eltérhet, de ezekkel általában számolni érdemes.
- Személyazonosító okmányok, lakcímkártya és alap kapcsolattartási adatok
- Jövedelmet igazoló dokumentumok és szükség esetén bankszámlakivonatok
- Az ingatlanhoz kapcsolódó fő dokumentumok, például tulajdoni lap és egyéb bank által kért iratok
GYIK
A leggyakoribb kérdések, amelyek a részletek megnyitása után azonnal felmerülnek.
Részletes igénylési feltételek
- A CSOK Plusz hitelprogramot csak házaspárok igényelhetik.
- A feleség a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötte be a 41. életévét. (2025. december 31. napjáig a 41. életévre vonatkozó elvárást nem kell figyelembe venni, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában a feleség legalább 12 hetes várandós, vagy örökbefogadást engedélyező gyámhatósági határozattal rendelkeznek, amely 2024. január 1. és 2025. december 31. közötti keltezésű)
- A lakás vételára nem haladhatja meg a házaspár első közös tulajdonú ingatlana esetén a 100 millió forintot, egyéb esetben a 150 millió forintot.
Felvehető hitelösszeg:
- 1 gyermeket vállaló gyermektelen igénylők esetén maximum 15 000 000 Ft
- 2 gyermeket vállaló gyermektelen igénylők vagy 1 gyermeket vállaló egygyermekes igénylők esetén maximum 30 000 000 Ft
- 3 gyermeket vállaló gyermektelen igénylők, 2 gyermeket vállaló egygyermekes igénylők vagy 1 gyermeket vállaló többgyermekes igénylők esetén maximum 50 000 000 Ft kedvező kamatozású, államilag kamattámogatott kölcsön igényelhető.