K&H CSOK Plusz jelzáloghitel
Fix kamatozás • lakáscél • költségfókuszKinek lehet jó választás?
Gyors önellenőrzés – ha ezek igazak rád, érdemes továbbmenni a folyamattal.
- Lakásvásárlásra vagy lakáscélra keresel forrást, és fontos neked a kiszámítható konstrukció.
- Nemcsak a kamatot nézed, hanem az induló költségeket és a teljes visszafizetendő összeget is.
- Olyan hitelt keresel, ahol a banki dokumentumok, kondíciók és akciók egy helyen áttekinthetők.
- Tudatosan készülsz az ügyintézésre, és szeretnéd előre látni az igénylés főbb lépéseit.
Igénylési feltételek
A főbb feltételek, amelyek az adott banknál a hitel beadásához szükségesek.
- Életkor 18 év
- Elvárt munkaviszony 6 hó
- Elvárt jövedelem 214 662 Ft
- KHR (BAR) listás igényelheti Nem
- Házastárs bevonása szükséges Igen
Hitel részletei
Az adott bank konkrét kondíciói, költségei és a fontosabb kiegészítő információk.
Részletek és kondíciók
Előtörlesztési információ
Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg arányában meghatározott díjjal, teljes előtörlesztés esetén az adott bank aktuális hirdetménye szerint.
Akció részletei ⌄
A Bank visszatéríti – sikeres folyósítást követően – a közjegyzői okirat díját maximum 40 000 Ft összegig, amennyiben Ön
- K&H kényelmi vagy maximum számlacsomaggal rendelkezik és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja vagy
- K&H kényelmi plusz vagy K&H prémium számla- és szolgáltatáscsomagot nyit újonnan vagy ilyennel rendelkezik és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja.
A Bank az akció keretében a következő további kedvezményeket nyújtja:
• elengedi a teljes szerződéskötési díjat, amennyiben Ön rendelkezik már
- a K&H okos számlacsomagok egyikével és azt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja vagy
- újonnan nyit, vagy rendelkezik már a K&H okos plusz számlacsomagok egyikével vagy K&H prémium számlaés szolgáltatáscsomaggal, és ezt a kölcsönszerződés megkötéstől számított 5 évig megtartja.
• elengedi a szerződéskötési díj 50%-át abban az esetben is, ha nem tesz eleget a fenti feltételeknek.
• visszatéríti – sikeres folyósítást követően – a teljes értékbecslési/műszaki ellenőrzési díjat egy ingatlanra vonatkozóan a hitelszerződés érdekében az első alkalommal elkészített szakvélemény után.
• átvállalja az értékbecslés/műszaki ellenőrzés során a tulajdoni lap és amennyiben szükséges, a térképmásolat díját (ha az a TakarNet rendszerből lehívható, 1 ingatlanra vonatkozóan és maximum 2 db tulajdoni lap és 1 db térképmásolat esetén).
• átvállalja az elvárt tulajdoni arány ellenőrzéséhez lekérendő tulajdoni lap igazgatási szolgáltatási díját.
Akciós kedvezményre az az Ügyfél jogosult, aki Törlesztőszámlaként a Banknál vezetett lakossági bankszámlát jelöli meg.
A fenti kedvezmények a 2024. január 1-től visszavonásig, a Bank által befogadott hiánytalan hitelkérelmek esetén érvényesek és a 4000+ számlacsomagban nyújtott kedvezményekkel nem vonhatók össze. Az akciós kedvezmény keretében a K&H Bank által elengedett, átvállalt illetve visszatérített díjak és költségek visszatérítendők, amennyiben a szerződéskötéstől számított 4 éven belül (amennyiben a hitel futamideje kevesebb, mint 4 év, akkor ezen futamidőn belül) a hitel végtörlesztésre, vagy ezen időszak alatt legalább a kölcsönösszeg összesen 50%-ig történő előtörlesztésre (kivéve K&H CSOK Plusz jelzáloghitel esetében az 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet 46. §-a szerinti, 10 millió Ft-os gyermekvállalási támogatás igénybevételével történő, a megkötött támogatási szerződés szerinti előtörlesztés), illetve Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül, vagy Törlesztőszámlaként nem az Ügyfél Banknál vezetett lakossági bankszámlája kerül megjelölésre.
Jogi részletek ⌄
Reprezentatív példa: 12 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), a teljes futamidő alatt fix, éves 3% kamatláb mellett a havi törlesztőrészlet az első évben 30 000 forint, azt követően 69 113 forint, a teljes visszafizetendő összeg 16 336 469 forint, a hiteldíj 4 336 469 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 218 720 forint, THM: 3,2%.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. kizárja és/vagy korlátozza a felelősségét a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor használatával egyidejűleg Ön tudomásul veszi és elfogadja ezen felelősség korlátozást. Ezen felelősség korlátozásról és kizárásról a „Felelősség kizárása” alatt olvashat részletesen.
Felelősség kizárása ⌄
A Társaságok nem vállalnak semmilyen felelősséget a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor által elérhető adatok kifejezetten tájékoztató jellegűek, azok kizárólag a figyelem felkeltésére szolgálnak, így nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek, továbbá semmilyen módon és formában nem jelentenek szerződési kötelezettséget a kalkulátorban szereplő szolgáltatókra nézve. A Társaságok fontosnak tartják a honlapot felkereső személyek megfelelő és széles körű tájékoztatást, ezért minden lehetséges módon törekednek arra, hogy a honlapon és így a kalkulátorban található adatok pontosak és hitelesek legyenek. A kalkulátorban fellelhető adatok a szolgáltatóknak a nyilvánosság számára elérhető honlapokon elhelyezett dokumentumain alapulnak. A Társaságok fenntartják annak a jogát, hogy az ezen dokumentumok alapján közzétett információk vonatkozásában a felelősségüket kizárják tekintettel arra, hogy az ezen dokumentumok tartalmát kifejezetten és kizárólagosan a szolgáltatók határozzák meg és erre a Társaságoknak semmiféle módon és formában nincs ráhatásuk. A Társaságok a felelősségüket kizárják a honlapon elhelyezett kalkulátor használata során az ezen dokumentumokban található helytelen vagy téves információkból, elírásokból eredő kárért vagy hátrányért. A tényleges szolgáltatásra vonatkozó szerződés a szolgáltató és annak a szolgáltatását igénybe vevő személy közös megegyezése alapján jön létre, amely csakis felelős döntésen alapulhat, ezért az igénybe vevő jogosult megfelelő és alapos felvilágosításra. A honlapon elhelyezett figyelemfelhívó tájékoztatások arra szolgálnak, hogy a szolgáltatók honlapját felkeresve a szerződés megkötéséhez szükséges naprakész megalapozott információk állhassanak rendelkezésre.
Hogyan zajlik az igénylés?
A cél itt is ugyanaz: tudd előre, milyen lépések várhatnak rád.
Előminősítés és adategyeztetés
Megadod az alapadatokat, a jövedelmi hátteret és a fő hitelparamétereket, hogy gyorsan kiderüljön, érdemes-e továbblépni.
Dokumentumok és ingatlanadatok
Jönnek a személyes és jövedelmi dokumentumok, illetve a fedezetként bevont ingatlanhoz kapcsolódó iratok.
Bírálat, szerződés, folyósítás
Jóváhagyás után a szerződéskötés, a fedezeti lépések és a folyósítás már az adott bank saját folyamata szerint történik.
Szükséges dokumentumok
A pontos lista bankonként eltérhet, de ezekkel általában számolni érdemes.
- Személyazonosító okmányok, lakcímkártya és alap kapcsolattartási adatok
- Jövedelmet igazoló dokumentumok és szükség esetén bankszámlakivonatok
- Az ingatlanhoz kapcsolódó fő dokumentumok, például tulajdoni lap és egyéb bank által kért iratok
GYIK
A leggyakoribb kérdések, amelyek a részletek megnyitása után azonnal felmerülnek.
Részletes igénylési feltételek
A CSOK Plusz jelzáloghitelt csak házaspárok igényelhetik.
A feleség a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában még nem töltötte be a 41. életévét (a 41. életévre vonatkozó elvárást nem kell figyelembe venni, ha a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában a feleség legalább 12 hetes várandós, vagy örökbefogadást engedélyező gyámhatósági határozattal rendelkeznek, amely 2024. január 1. utáni).
Legfeljebb 3 gyermek születése vállalható, 1 gyermek vállalása viszont szükséges a hitelfelvételhez!
Gyermekvállalási határidők (a 12 hetes magzat vállalt gyermeknek számít):
- 1 gyermek vállalása esetén 4 év
- 2 gyermek vállalása esetén 8 év (mindkét gyermekre)
- 3 gyermek vállalása esetén 10 év (mindhárom gyermekre)
Vállalni szükséges, hogy az igénylők és azon gyermekük, akire tekintettel a kölcsön folyósításra került, a folyósítástól, építés vagy bővítés esetén – ideértve a lakás megvásárlásával egybekötött bővítést is – az utolsó részfolyósítástól számított 10 évig a lakásban életvitelszerűen bent laknak.
Az utolsó részfolyósítását követő 180 napon belül a kölcsönnel megvásárolt ingatlanra állandó lakcímet kell létesíteni és azt igazolni szükséges a Bank felé
A vállalt gyermek megszületését 90 napon belül szükséges igazolni a hitelintézet felé (gyermek nevével, születési adataival, adóazonosító jelével, személyi azonosítójával, lakcímével)
A vállalt gyermekek számától függően a kölcsön maximális összege:
- 15.000.000 Ft gyermektelen házaspár esetén, akik egy gyermeket vállalnak
- 30.000.000 Ft gyermektelen házaspár 2 gyermek, vagy 1 gyermekes házaspár 1 gyermek vállalása esetén
- 50.000.000 Ft gyermektelen házaspár 3 gyermek, vagy 1 gyermekes házaspár 2 gyermek, vagy 2 gyermekes házaspár 1 gyermek vállalása esetén.
Az ingatlan lehetséges maximális vételára:
- első közös lakáshoz jutók esetében 100 millió forint
- minden más esetben 150 millió forint
Első közös lakásszerzők fogalma: CSOK Plusz esetében azok a házastársak minősülnek első közös lakásszerzőnek, akik a kölcsönkérelem benyújtásakor vagy azt megelőzően nem rendelkeztek még ugyanabban a lakásban mindketten tulajdonjoggal, és erről teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatot tesznek.