CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel
Fix kamatozás • lakáscél • költségfókuszKinek lehet jó választás?
Gyors önellenőrzés – ha ezek igazak rád, érdemes továbbmenni a folyamattal.
- Lakásvásárlásra vagy lakáscélra keresel forrást, és fontos neked a kiszámítható konstrukció.
- Nemcsak a kamatot nézed, hanem az induló költségeket és a teljes visszafizetendő összeget is.
- Olyan hitelt keresel, ahol a banki dokumentumok, kondíciók és akciók egy helyen áttekinthetők.
- Tudatosan készülsz az ügyintézésre, és szeretnéd előre látni az igénylés főbb lépéseit.
Igénylési feltételek
A főbb feltételek, amelyek az adott banknál a hitel beadásához szükségesek.
- Életkor 18 év
- Elvárt munkaviszony 3 hó
- Elvárt jövedelem 214 662 Ft
- KHR (BAR) listás igényelheti Nem
- Házastárs bevonása szükséges Nem
Hitel részletei
Az adott bank konkrét kondíciói, költségei és a fontosabb kiegészítő információk.
Részletek és kondíciók
Előtörlesztési információ
Részleges előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg arányában meghatározott díjjal, teljes előtörlesztés esetén az adott bank aktuális hirdetménye szerint.
Akció részletei ⌄
• 2026. július 1. után az akció visszavonásáig, de legkésőbb 2026. szeptember 30-ig a hitelkérelem hiánytalanul befogadásra kerül, illetve,
• a befogadott hitelkérelem alapján használt lakás vásárlása esetén legkésőbb 2026. december 31-ig, építés vagy új lakás vásárlása esetén legkésőbb 2028. szeptember 30-ig megtörténik a kölcsön – szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész- folyósítása.
A 250.000 Ft jóváírást a Bank a kedvezménnyel érintett kölcsön – szakaszos folyósítás esetén az első kölcsönrész- folyósítását követő 30 naptári napon belül az ügyfélnek a kölcsön folyósítására szolgáló lakossági forint bankszámláján írja jóvá.
Visszafizetési kötelezettség: Amennyiben a kölcsön a folyósítás napját vagy szakaszos folyósítás esetén az utolsó részfolyósítás napját követő 3 éven belül lakás-takarékpénztári megtakarítástól eltérő forrásból kerül teljes előtörlesztésre, akkor a „Jóváírási akció” keretében az Üzletfél részére jóváírt teljes összeg visszafizetendő az előtörlesztéskor.
Lakossági számlavezetési akció: A Bank 2025. szeptember 1. és 2026. szeptember 30. között befogadott CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitel hiánytalan kölcsönigénylések esetén további 50 000 Ft-ot ír jóvá az Üzletfél CIB ECO vagy CIB ECO Plusz Bankszámláján, amennyiben
• az akció időtartama alatt a hiteligénylésben Adóstársként szereplő igénylő CIB ECO vagy CIB ECO Plusz bankszámlaszerződést köt, és
• mellé betétikártya-szolgáltatást (bankkártyát) igényel bármely csatornán keresztül, és • a számlanyitást követő első 3 hónapon belül bankkártyával legalább három alkalommal, vásárlásonként minimum 3.000 Ft összegben vásárlási tranzakciót bonyolít le belföldön vagy külföldön, egy vagy akár több összegben, és
• 200.000 Ft összegű jóváírás érkezik a számlájára a számlanyitást követő első 3 hónapon belül, akár több részletben (a jóváírásba nem számít bele a készpénzes befizetés, valamint a saját bankszámlák közötti átvezetés), továbbá
• hozzájárul a nem postai úton történő, illetve üzletszerzési célú megkeresésekhez a számlanyitáskor, de legkésőbb a számlanyitástól számított 3 hónapon belül.
Az 50.000 Ft jóváírást a Bank a fenti feltételek maradéktalan teljesülése utáni hónap utolsó munkanapjáig teljesíti.
A Bank további 40 000 Ft-ot ír jóvá az ügyfél bankszámláján, ha:
a CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitellel egyidejűleg a hiteligénylő CIB Jelzálog Prémium Hitelfedezeti Védelmet köt, és
• azt minimum 2 évig fenntartja, akkor részére további 40.000 Ft összeg jóváírást biztosít a Bank
• A 40.000 Ft jóváírást a Bank a CIB Jelzálog Prémium Hitelfedezeti Védelem megkötése utáni hónap utolsó munkanapjáig teljesíti.
Előtörlesztési díj akció
• A Bank előtörlesztési díj akció keretében előtörlesztésenként 150.000 Ft-ban maximalizálja a részleges/teljes előtörlesztési díjat a CIB Otthon Start hitel esetében. Kamattámogatott hitel igénylése esetén, amennyiben:
• a hitelkérelem 2026. július 1. – 2026. szeptember 30. között hiánytalanul befogadásra kerül és
• az előtörlesztési díj mértéke a kondíciós listában rögzített díjszabás alapján meghaladná a 150.000,- Ft-ot.
Jogi részletek ⌄
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
*A 250 000 Ft bónusz feltétele, hogy a kölcsön igénylése és teljes körű befogadása 2026. július 1-től 2026. szeptember 30-ig megtörténjen. A promóció további feltétele a pozitív hitelbírálat és a kölcsön folyósítása legkésőbb 2026. december 31-ig. A Bank további 50 000 és 40 000 Ft-ot ír jóvá a feltételek teljesítését követően.
A promóció további feltételeiről a CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitelre vonatkozó Kondíciós listában tájékozódhat, amely elérhető a honlapon: https://www.cib.hu/Maganszemelyek/LakasHitelek/otthon-start.html.
A lakossági számlavezetési díjkedvezmény további részletei elérhetőek a cib.hu oldalon közzétett Lakossági számlavezetési díjkedvezmény Otthon Start Kamattámogatott Hitelre szerződő lakossági ügyfelek részére CIB ECO és CIB ECO Plusz Bankszámláinkra Promóciós szabályzatban.
**Induló díj akció: A CIB Bank a 2025. szeptember 1-től befogadott, hiánytalan kölcsönigénylések esetén az alábbi kedvezményeket biztosítja: a folyósítási díj mértéke 0 forint; valamennyi, fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában a fedezetminősítési díj visszatérítésre kerül a folyósítást követő 30 naptári napon belül a kölcsönszerződés megkötése kapcsán a jelzálog/önálló zálogjog bejegyzéséért fizetendő földhivatali eljárási illetéket a bank fizeti; amennyiben az ügyfél felhatalmazza a bankot a kölcsönszerződés megkötése kapcsán a földhivatali ügyintézésre, akkor a bank díjmentesen átvállalja ennek költségét (Egyéb díj, külön eljárás díja (Földhivatali ügyintézés) 0 Ft); a kölcsönigénylés befogadásához és a folyósításhoz szükséges Takarnet lekérdezés díját a bank fizeti.
***Ingatlan vásárlás vagy építés esetén forgalmi értékének akár 90%-áig nyújt hitelt a bank. A hitelfelvétel során konkrét ügyfélminősítés alapján kerül meghatározásra a minimálisan elvárt önerő.
A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) meghatározása a 2025. szeptember 1-jén aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke a változó kamatozású kölcsön esetén nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A legalacsonyabb THM kiszámítása egyösszegű, míg a legmagasabb THM szakaszos folyósítású kölcsönt feltételezve került meghatározásra. A kölcsön folyósításának feltétele a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés megkötése, melynek 500 000 Ft feletti biztosítási összege tekintetében a CIB Bank van zálogjogosultként megjelölve, valamint a kölcsönszerződésnek megfelelő tartalmú, közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállalásról szóló nyilatkozat. A fentiekben megadott THM meghatározása 20 éves futamidő és 12 millió forint hitelösszeg és az ügyleti kamat figyelembevételével történt. Ezen felül tartalmazza a kölcsön lejáratakor a jelzálogjog vagy önálló zálogjog törléséért fizetendő földhivatali eljárási illeték és a CIB Classic Magánszámla "JZH nullás" havi számlavezetési díjkedvezményes díját. Szakaszos folyósításnál építési cél esetén: a fentieken túl tartalmazza a műszaki szemlék díját (2 db).
A THM meghatározása során figyelembe nem vett egyéb költségek összege a fedezetként, illetve hitelcélként szolgáló ingatlan tulajdoni lapjának beszerzési költsége, mivel a bank hiteligényléshez kapcsolódóan nem alkalmazza a díjat; a kölcsönszerződés közokiratba foglalásának díja a közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018 (VII. 23.) IM rendelet szerinti összeg, mely a közjegyző munkadíja, költségtérítése, illetve a közjegyzői okiratról készült hiteles másolatok száma alapján kerül megállapításra; a jelzáloggal vagy önálló zálogjoggal terhelt ingatlanra vonatkozó vagyonbiztosítás költsége az adósok által választott biztosítónál legalább a kölcsönösszeg és egy éves járulékaira kötött, teljes körű vagyonbiztosítás alkalmazott díjtétele, tekintettel arra, hogy az a bank számára nem ismert; a kölcsönhöz kapcsolódó Bankközi átutalás GIRO-n keresztüli, valamint Bankon belüli átutalás díja (a kölcsönösszeg eladó részére történő átutalásának díja).
Reprezentatív példa egyösszegű folyósítás esetén: a kölcsön összege 12 000 000 Ft, a kölcsön futamideje 20 év, hitelkamat típusa 5 éves kamatperiódusokban rögzített, ügyfél által fizetendő ügyleti kamat induló mértéke 2,95%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) 3,04%, havi törlesztőrészlet induló összege 66 497 Ft, kölcsön teljes díjában foglalt díj 3 969 998 Ft, fizetendő teljes összeg 15 969 998 Ft.
Reprezentatív példa szakaszos folyósítás esetén: a kölcsön összege 12 000 000 Ft, a kölcsön futamideje 20 év, hitelkamat típusa 5 éves kamatperiódusokban rögzített, ügyfél által fizetendő ügyleti kamat induló mértéke 2,95%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) 3,11%, havi törlesztőrészlet induló összege 66 497 Ft, kölcsön teljes díjában foglalt díj 4 049 998 Ft, fizetendő teljes összeg 16 049 998 Ft.
A tájékoztatás nem teljes körű. További részletekről a www.cib.hu oldalon vagy bármelyik bankfiókunkban megtalálható CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitelre vonatkozó ügyféltájékoztatóban olvashat. A CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitelre vonatkozó részletes feltételeket a fogyasztók és egyéni vállalkozók részére szóló Általános Lakossági Üzletszabályzat, a fogyasztók részére szóló Ingatlanfedezettel biztosított hitel- és kölcsönszerződésekre vonatkozó Különös Üzletszabályzat és a CIB Otthon Start Kamattámogatott Hitelre vonatkozó Kondíciós Lista tartalmazza. A bank a hitelbírálat jogát fenntartja.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. kizárja és/vagy korlátozza a felelősségét a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor használatával egyidejűleg Ön tudomásul veszi és elfogadja ezen felelősség korlátozást. Ezen felelősség korlátozásról és kizárásról a „Felelősség kizárása” alatt olvashat részletesen.
Felelősség kizárása ⌄
A Társaságok nem vállalnak semmilyen felelősséget a honlapon elhelyezett kalkulátor használatával kapcsolatban elérhető információk vonatkozásában. A kalkulátor által elérhető adatok kifejezetten tájékoztató jellegűek, azok kizárólag a figyelem felkeltésére szolgálnak, így nem minősülnek a Ptk. 6:64. §-a szerinti ajánlattételnek, továbbá semmilyen módon és formában nem jelentenek szerződési kötelezettséget a kalkulátorban szereplő szolgáltatókra nézve. A Társaságok fontosnak tartják a honlapot felkereső személyek megfelelő és széles körű tájékoztatást, ezért minden lehetséges módon törekednek arra, hogy a honlapon és így a kalkulátorban található adatok pontosak és hitelesek legyenek. A kalkulátorban fellelhető adatok a szolgáltatóknak a nyilvánosság számára elérhető honlapokon elhelyezett dokumentumain alapulnak. A Társaságok fenntartják annak a jogát, hogy az ezen dokumentumok alapján közzétett információk vonatkozásában a felelősségüket kizárják tekintettel arra, hogy az ezen dokumentumok tartalmát kifejezetten és kizárólagosan a szolgáltatók határozzák meg és erre a Társaságoknak semmiféle módon és formában nincs ráhatásuk. A Társaságok a felelősségüket kizárják a honlapon elhelyezett kalkulátor használata során az ezen dokumentumokban található helytelen vagy téves információkból, elírásokból eredő kárért vagy hátrányért. A tényleges szolgáltatásra vonatkozó szerződés a szolgáltató és annak a szolgáltatását igénybe vevő személy közös megegyezése alapján jön létre, amely csakis felelős döntésen alapulhat, ezért az igénybe vevő jogosult megfelelő és alapos felvilágosításra. A honlapon elhelyezett figyelemfelhívó tájékoztatások arra szolgálnak, hogy a szolgáltatók honlapját felkeresve a szerződés megkötéséhez szükséges naprakész megalapozott információk állhassanak rendelkezésre.
Hogyan zajlik az igénylés?
A cél itt is ugyanaz: tudd előre, milyen lépések várhatnak rád.
Előminősítés és adategyeztetés
Megadod az alapadatokat, a jövedelmi hátteret és a fő hitelparamétereket, hogy gyorsan kiderüljön, érdemes-e továbblépni.
Dokumentumok és ingatlanadatok
Jönnek a személyes és jövedelmi dokumentumok, illetve a fedezetként bevont ingatlanhoz kapcsolódó iratok.
Bírálat, szerződés, folyósítás
Jóváhagyás után a szerződéskötés, a fedezeti lépések és a folyósítás már az adott bank saját folyamata szerint történik.
Szükséges dokumentumok
A pontos lista bankonként eltérhet, de ezekkel általában számolni érdemes.
- Személyazonosító okmányok, lakcímkártya és alap kapcsolattartási adatok
- Jövedelmet igazoló dokumentumok és szükség esetén bankszámlakivonatok
- Az ingatlanhoz kapcsolódó fő dokumentumok, például tulajdoni lap és egyéb bank által kért iratok
GYIK
A leggyakoribb kérdések, amelyek a részletek megnyitása után azonnal felmerülnek.
Részletes igénylési feltételek
Olyan ügyfél igényelheti, aki:
- büntetlen előéletű,
- kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában és a benyújtását megelőző tíz éven belül egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezett,
- legalább 2 éves társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezik,
- a megvásárlandó ingatlant nem közeli hozzátartozójától vásárolja meg.
Ingatlan vonatkozásában:
- a megvásárolni vagy építeni kívánt ingatlan értéke vagy bekerülési költsége lakás esetén maximum 100 millió forint, míg lakóház esetén maximum 150 millió forint,
- az ingatlan egy négyzetméterre jutó vételára vagy bekerülési költsége nem haladja meg a bruttó 1,5 millió forintot és az ingatlan a lakhatási igények kielégítésére alkalmas,
- az adásvételi szerződés megkötésének időpontja az igénylést megelőző 180 napon belüli (Az Otthon Start program keretében nyújtható kamattámogatott kölcsön legkorábbi igénylési időpontja 2025.09.01.)