Banknavigator
Martinek András

Martinek András

Chief Credit & Finance Analyst

András 15 éve követi percről percre a magyar bankpiac változásait. Szakterülete a makrogazdasági folyamatok és a kamatkörnyezet hatásainak elemzése a lakossági hitelekre. Célja, hogy az olvasók ne csak számokat lássanak, hanem megértsék a hitelezési folyamatok összefüggéseit, legyen szó lakásvásárlásról vagy komplex finanszírozási kérdésekről.

Martinek András cikkei (484)

Elvált, közös tulajdonban maradt ingatlan: igényelhetek Otthon Startot?
Blog

Elvált, közös tulajdonban maradt ingatlan: igényelhetek Otthon Startot?

Elváltként, közös tulajdonban maradt ingatlannal is igényelhető az Otthon Start (fix 3%) – de nem használható a volt házastárs részesedésének kivásárlására. A rendelet kifejezetten tiltja a résztulajdon megszerzésének finanszírozását (kivétel: házastársak közös igénylése, amikor a végeredmény kizárólagos közös tulajdon). Viszont az a fél, aki legfeljebb 50% tulajdoni hányaddal rendelkezik egy darab belterületi lakóingatlanban a kérelemkor és/vagy az elmúlt 10 évben, jogosult lehet új otthon építésére vagy új építésű lakás vásárlására Otthon Starttal, ha a többi feltétel is teljesül.

Hogyan kezeld befektetéseidet a Raiffeisen DirekNet felületén?
Blog

Hogyan kezeld befektetéseidet a Raiffeisen DirekNet felületén?

Ebben a kézikönyvben végigvezetünk azon, hogyan tudod a Raiffeisen DirekNetben áttekinteni a portfóliódat, állampapírt vagy befektetési alapot venni, megbízásokat rögzíteni és követni, TBSZ/NYESZ számlát kezelni, a díjakat optimalizálni, a kockázatot kontrollálni, valamint riportokat és adózási segédanyagokat letölteni. Konkrét menüpont-logikát, ellenőrzőlistákat és hibakerülő tippeket kapsz.

Otthon Start + CSOK Plusz: hogyan illeszd össze a két támogatott hitelt?
Blog

Otthon Start + CSOK Plusz: hogyan illeszd össze a két támogatott hitelt?

Az Otthon Start fix 3%-os lakáshitel és a CSOK Plusz együtt is felvehető, de egyszerre legfeljebb két támogatott kölcsön futhat. A siker kulcsa: a sorrendiség (egy banknál, egyidőben a legegyszerűbb), a banki gyakorlat (ranghely, értékbecslés, folyósítási ütem) és a keretekhez igazított hitelméretezés. Konkrét példákon mutatjuk be, hogyan érdemes összehangolni a két lábat, mikor célszerű csak az egyikkel indulni, és miben más mindez egy sima piaci jelzáloghoz képest.

Illetékszabályok 2025-ben: mennyi illetéket kell fizetni lakás vásárlásakor, ajándékozáskor vagy örökléskor?
Blog

Illetékszabályok 2025-ben: mennyi illetéket kell fizetni lakás vásárlásakor, ajándékozáskor vagy örökléskor?

2025-ben lakásvásárláskor az általános visszterhes vagyonátruházási illeték 1 milliárd forintig 4%, a felette eső részre 2%, ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint. Számos mentesség csökkenti vagy lenullázza a terhet (pl. CSOK/CSOK Plusz, cserepótló vétel, egyenes ági és házastársi ügyletek). Ajándékozáskor és örökléskor főszabályként 18% az illeték, lakástulajdon és lakáshoz kapcsolódó vagyoni értékű jog esetén 9%, miközben a legközelebbi hozzátartozók többsége mentesül. A cikk gyakorlati példákkal és GYIK-kel foglalja össze a Illetékszabályok legfontosabb elemeit.

Otthon Start 2025: fix 3%-os lakáshitel első lakásra – friss kormányinfós adatokkal, banki példákkal és gyakorlati útmutatóval
Blog

Otthon Start 2025: fix 3%-os lakáshitel első lakásra – friss kormányinfós adatokkal, banki példákkal és gyakorlati útmutatóval

Az Otthon Start egy fix 3%-os kamatú, államilag támogatott lakáshitel első lakás megszerzéséhez – legfeljebb 50 millió Ft összegben, legfeljebb 25 év futamidővel. A mai Kormányinfón elhangzott: az első héten 5000+ igénylés, napi kb. 1000 kérelem, elindult a „Startolj rá!” app (≈ 25 ezer letöltés), és a konstrukció mérsékli az albérletárak növekedését. Közben több bank 3% alatti ügyleti kamattal és akciókkal versenyez; fontos részlet, hogy a 10% önerő minimum, a bank magasabb önerőt is kérhet az ügyfél- és ingatlanminőségtől függően.