Lakásvásárlás
127 bejegyzés ebben a témában
2026. júl. 13.Új építésű lakás támogatott hitellel: a szakaszos folyósítás buktatói, amiket szerződés előtt nézz meg
Új építésű lakásnál a támogatott hitel kedvező kamata önmagában nem elég, ha a folyósítási ütem és a kivitelezői fizetési rend nincs összhangban. A szakaszos finanszírozás valódi kockázata a készültségi fok, az értékbecslés, az önerő és a használatbavétel időzítésének eltéréséből fakad.
2026. ápr. 16.Lakáshitel és önerő 2026-ban: miért lett ennyire szűk a mozgástér?
A lakáshitelpiacon egyre erősebben látszik, hogy sok vevő már csak magasabb hitelfedezeti mutatóval és hosszabb futamidővel tud belépni a piacra. A 2025 végi adatok szerint a 70 százalék feletti LTV-vel felvett lakáshitelek aránya nagyon gyorsan emelkedett, miközben a 25–30 éves futamidejű szerződések súlya is látványosan nőtt. Ebben szerepe van a támogatott konstrukcióknak, az első lakást vásárlókra vonatkozó lazább szabályoknak, de annak is, hogy a lakásárak és az önerőigény sok háztartásnál már túl nagy nyomást jelentenek. Ha most gondolkodsz vásárlásban, akkor ma már nem elég azt nézni, mekkora hitelt kapsz, azt is értened kell, milyen kockázatot vállalsz vele.
2026. ápr. 14.Lakásvásárlás 2026-ban: miért kell egyre többet dolgoznod ugyanazért a saját lakásért?
A lakásvásárlás 2026-ban sok család számára már nemcsak árkérdés, hanem jövedelmi és finanszírozási kihívás is. Hiába emelkedtek a bérek, több térségben a lakásárak ennél gyorsabban nőttek, így egy átlagos vevő ma hosszabb idő alatt tudja előteremteni ugyanazt az ingatlant. Közben a piac egyre inkább kettészakad: vannak megyék, ahol még javult is a megfizethetőség, máshol viszont látványosan romlott. Ezért ma már nem elég azt nézni, mennyibe kerül egy lakás, azt is meg kell értened, milyen pénzügyi pályát vállalsz vele.
2026. márc. 20.Otthon Start lakáshitel: így alakítja át a lakáshitel- és ingatlanpiacot 2026-ban
Az Otthon Start lakáshitel 2026-ban már nem csupán egy kedvezményes hitellehetőség, hanem a teljes lakáshitel- és ingatlanpiac egyik meghatározó tényezője. A fix 3 százalékos kamat erősen megmozgatta a keresletet, miközben a kínálat nem tudott ugyanolyan gyorsan alkalmazkodni. Ez egyszerre jelent lehetőséget az első lakásvásárlóknak és új nyomást az árakra. A cikkben azt nézzük meg, hol tart most az Otthon Start, és milyen irányba tolja a piacot 2026-ban.
2025. dec. 13.Lakáshitel és Otthon Start lakáshitel a piacon: így válassz, ha biztosra akarsz menni
A lakásvásárlás finanszírozásánál ma a piaci lakáshitel és az Otthon Start lakáshitel a két leggyakoribb kiindulópont. Az Otthon Start egyik legnagyobb előnye a legfeljebb évi 3%-os, végig rögzített kamat, a legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeg és a legfeljebb 25 éves futamidő, ugyanakkor csak vásárlásra vagy építésre használható, és az ingatlanra, valamint a jogosultságra vonatkozó korlátok szűkítik a lehetőségeket. A piaci lakáshitel rugalmasabb, viszont a teljes költsége és kockázata jobban függ a kamatrögzítés hosszától és a banki feltételektől. A cikk konkrét példákon és összehasonlításokon keresztül segít megérteni, mikor melyik út előnyösebb.
2025. dec. 11.Albérleti árak és infláció: hogyan alakult a piac 2025 második felében?
A cikk bemutatja, hogyan alakultak az albérleti árak 2025 második felében, és milyen erősen kavarta fel a piacot az Otthon Start lakáshitel. Megmutatjuk, hogyan lett bérlőkből vevő, mi történt ősszel a bérleti díjakkal, és mikor éri meg maradni albérletben, illetve hitelt felvenni.
2025. dec. 10.Otthon Start 3% lakáshitel: 22 ezer igénylés, 8 500 folyósítás – jókor lépsz be?
Az Otthon Start 3%-os lakáshitel iránt néhány hét alatt 22 ezer igénylés érkezett, és november közepéig több mint 8 500 hitelt már ki is fizettek. Megnézzük, mit jelentenek ezek a számok a gyakorlatban, mennyit spórolhatsz a piaci lakáshitelekhez képest, és kinek érdemes most lépnie – gyakorlati példákkal, józan számolással, pánik nélkül.
2025. dec. 3.Otthon Start lakáshitel 2025 végén: friss hírek, új szabályok, valódi számok
Az Otthon Start lakáshitel az elmúlt hetekben gyakorlatilag átrendezte a lakáshitelpiacot: októberben az új lakáshitel-szerződések összértékének nagyjából háromnegyede már ebből a kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatozású hitelből származott. Közben új kormányrendelet könnyíti bizonyos Otthon Startos lakóprojektek engedélyezését, több bank 3 százalék alatti kamattal szállt be a versenybe, és 2026-tól érkezik a közszolgálati Otthontámogatás, amely sokaknak akár a havi törlesztőrészlet jelentős részét – egyes esetekben szinte a teljesét – átvállalhatja. A cikk azt mutatja meg, mit jelentenek ezek a friss fejlemények egy első lakást tervező családnak 2025 végén, hogyan használhatók együtt az Otthon Start, az Otthontámogatás és más támogatások, és hol vannak a buktatók.
2025. nov. 28.CSOK Plusz hitel 2025-ben: így hozd ki belőle a legtöbbet otthonteremtéskor
A CSOK Plusz 3 százalékos, államilag támogatott lakáshitel, amelyet gyermekvállalást tervező házaspárok vehetnek igénybe akár 50 millió forintig, legfeljebb 25 éves futamidővel. A cikk részletesen bemutatja a 2025-ben érvényes feltételeket, a felvehető összegeket, a tőketartozás-elengedés szabályait, gyakorlati számításokat, valamint azt, hogyan viszonyul a CSOK Plusz a piaci lakáshitelekhez, a Babaváróhoz, a Falusi CSOK-hoz és az Otthon Start 3 százalékos hiteléhez.
2025. nov. 21.MNB lakáspiaci jelentés 2025: mit jelent a közel 30%-os lakásdrágulás a vevőknek?
Az MNB 2025. novemberi lakáspiaci jelentése szerint az idei év végére országos átlagban közel 30 százalékos lakásár-emelkedés alakulhat ki, miközben a lakások már most majdnem ötödével drágábbak a gazdasági alapok által indokoltnál. A drágulást az Otthon Start Program, a még mindig erős munkaerőpiac, a reálbérek emelkedése és az állampapírból, nyugdíjmegtakarításokból lakásba áramló pénz hajtja, miközben az új lakások kínálata csak lassan alkalmazkodik. A cikk azt járja körül, mit jelent ez egy átlagos vevőnek és befektetőnek, hogyan változik a hitelből vásárlók helyzete, és hogyan viszonyul mindez az állampapírhoz, bankbetéthez vagy más pénzügyi megoldásokhoz.
2025. nov. 16.Lakóparkok terjedése: előnyök és hátrányok vásárlóknak
A lakóparkok terjedése az elmúlt években teljesen átalakította a lakáspiacot. A cikk bemutatja, milyen előnyöket és hátrányokat jelent a lakópark vásárlása a vevőknek, gyakorlati példákkal, pénzügyi összehasonlítással és néhány konkrét tippel, hogy tudatos döntést hozhass.
2025. nov. 13.Otthon Start + CSOK Plusz: november 15-től új esélyek első lakásra – ezek a legfontosabb könnyítések
A 2025. november 12-én megjelent Magyar Közlöny új szabályokat hoz az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitelre és a CSOK Pluszra. Rugalmasabbá válik az „első közös lakásszerzők” fogalma, bővül a jogosultak köre osztatlan közös tulajdon, örökölt ingatlan és önkormányzati bérlakás vásárlása esetén, és pontosabban összehangolják a két támogatott hitelt. A cikk gyakorlati példákon keresztül mutatja be, kinek nyílik meg most a lakáshoz jutás lehetősége.